Caráter exclusivamente organizacional e informativo
O HostFiscal utiliza as normas abaixo como referência para organização e estimativa dos dados financeiros de anfitriões. Nenhum cálculo gerado pela plataforma tem validade fiscal autônoma. Todos os valores devem ser revisados e validados por contador habilitado antes de qualquer recolhimento junto à Receita Federal.
Consulte os Termos de Uso e a lista de contadores parceiros para mais informações.
Define as faixas de alíquotas e deduções utilizadas no cálculo mensal do Carnê-Leão (DARF código 0190) para rendimentos de pessoas físicas recebidos sem retenção na fonte.
| Faixa de Renda | Alíquota | Parcela a Deduzir |
|---|---|---|
| Até R$ 2.259,20 | Isento | — |
| De R$ 2.259,21 a R$ 2.826,65 | 7,5% | R$ 169,44 |
| De R$ 2.826,66 a R$ 3.751,05 | 15% | R$ 381,44 |
| De R$ 3.751,06 a R$ 4.664,68 | 22,5% | R$ 662,77 |
| Acima de R$ 4.664,68 | 27,5% | R$ 896,00 |
Os valores acima são os mesmos utilizados pelo HostFiscal para estimar o Carnê-Leão. Confirme com seu contador se há deduções adicionais aplicáveis ao seu caso (dependentes, pensão alimentícia, etc.).
Tabela utilizada na preparação da Declaração de Ajuste Anual (DAA) referente ao ano-calendário 2024, entregue em 2025. Usada no relatório de Preparação IRPF do HostFiscal.
| Faixa de Renda | Alíquota | Parcela a Deduzir |
|---|---|---|
| Até R$ 26.963,20 | Isento | — |
| De R$ 26.963,21 a R$ 33.919,80 | 7,5% | R$ 2.022,24 |
| De R$ 33.919,81 a R$ 45.012,60 | 15% | R$ 4.566,23 |
| De R$ 45.012,61 a R$ 55.976,16 | 22,5% | R$ 7.942,17 |
| Acima de R$ 55.976,16 | 27,5% | R$ 10.740,98 |
Esta tabela é utilizada exclusivamente para estimar o imposto anual com base nas receitas de aluguel por temporada. A declaração final deve ser elaborada por contador habilitado, incluindo todas as fontes de renda, deduções legais e situação patrimonial.
Tabela estimada para o ano-calendário 2025, baseada na atualização de 5% anunciada pelo governo federal. Sujeita a alteração após publicação oficial da instrução normativa.
| Faixa de Renda | Alíquota | Parcela a Deduzir |
|---|---|---|
| Até R$ 28.467,20 | Isento | — |
| De R$ 28.467,21 a R$ 33.919,80 | 7,5% | R$ 2.135,04 |
| De R$ 33.919,81 a R$ 45.012,60 | 15% | R$ 4.679,03 |
| De R$ 45.012,61 a R$ 55.976,16 | 22,5% | R$ 8.054,97 |
| Acima de R$ 55.976,16 | 27,5% | R$ 10.853,78 |
Esta tabela é uma estimativa baseada em projeção governamental. Confirme os valores definitivos com seu contador após a publicação da instrução normativa oficial pela Receita Federal.
O Carnê-Leão é o recolhimento mensal obrigatório do IRPF sobre rendimentos recebidos de pessoas físicas ou do exterior, incluindo aluguéis de imóveis por temporada. O DARF (código 0190) deve ser recolhido até o último dia útil do mês seguinte ao recebimento.
O HostFiscal calcula e apresenta o Carnê-Leão como estimativa organizacional. O recolhimento efetivo deve ser feito pelo e-CAC ou pelo programa SICALC da Receita Federal, após revisão por contador habilitado.
A legislação permite a dedução de despesas necessárias à percepção dos rendimentos de aluguel, como IPTU, condomínio, taxas públicas e comissões de administração. A classificação definitiva de cada despesa como dedutível ou não é de responsabilidade do contador, conforme a situação específica de cada imóvel.
| Tipo de Despesa | Situação | Classificação |
|---|---|---|
| IPTU e taxas municipais | Geralmente dedutível | Seguro |
| Condomínio | Geralmente dedutível | Seguro |
| Comissão imobiliária | Geralmente dedutível | Seguro |
| Taxas Airbnb/Booking | Zona cinzenta — consulte contador | Revisar |
| Luz, água, gás | Zona cinzenta — consulte contador | Revisar |
| Manutenção e reforma | Postura conservadora: não dedutível | Não dedutível |
| Limpeza e amenities | Postura conservadora: não dedutível | Não dedutível |
O HostFiscal classifica as despesas em categorias indicativas para organização. A classificação definitiva para fins fiscais é de responsabilidade exclusiva do contador habilitado.
Compromisso de atualização
O HostFiscal se compromete a atualizar as tabelas e referências desta página sempre que a Receita Federal publicar novas instruções normativas. Caso identifique alguma divergência ou desatualização, entre em contato conosco.
Tabela mensal: IN RFB nº 2.178/2024 | Tabela anual 2024: IN RFB nº 2.178/2024 | Tabela anual 2025: estimativa governamental
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